En Ardèche, la question « ça vaut combien ? » est rarement simple. Un domaine viticole, c'est des vignes (foncier), un chai et des bâtiments (immobilier), des droits de plantation (actif
incorporel), du matériel (actif mobilier) et des stocks de vin (production).
Chaque composante demande un regard spécifique. Un expert foncier seul ne peut pas tout évaluer. Un comptable non plus. Il faut les deux compétences foncière et agricole et l'expérience du
terrain ardéchois. Agri Rural Conseils via Ardèche Agri Rural Conseils est le cabinet qui apporte cette double lecture dans le département 07.
Nos missions foncières et agricoles dans le 07
En Ardèche, nous réalisons des évaluations de domaines viticoles ardéchois (vignes, chai, bâtiments, droits de plantation), des estimations de châtaigneraies en production (valeur foncière et
valeur économique), des audits d'exploitations polyculture-élevage pour transmission ou cession, des expertises de propriétés agricoles comportant habitation et bâtiments d'exploitation, et des
accompagnements de successions ardéchoises avec des actifs agricoles et fonciers.
Nous avons des références concrètes dans le département : expertises à Gluiras, Beauvène, Vernoux-en-Vivarais, transmission d'une chévrerie-fromagerie à Coux, interventions pour les assurances
sur tout le 07.
Transmission et succession en Ardèche : notre approche
La transmission d'une exploitation agricole ardéchoise est souvent un moment délicat. Le cédant a construit son outil de travail sur des décennies. Le repreneur doit financer une acquisition importante. La famille doit se mettre d'accord. Nous intervenons à ce moment pour donner une valeur indépendante, fondée sur l'analyse technique de l'exploitation et sur la connaissance des marchés locaux.
Notre rapport est utilisé par le notaire, par la banque, par les services fiscaux. Il sécurise l'opération et donne à chaque partie cédant, repreneur, héritiers une base objective pour décider.
Jean Paul BERTRAND est Expert Foncier et Agricole, membre de la Confédération des Experts Fonciers (C.E.F.) . Ses 35 ans d'expérience dans les organisations professionnelles agricoles lui donnent une connaissance très fine du monde rural.
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