Une ferme lozérienne, c'est rarement juste des terres. C'est aussi des bâtiments d'élevage, une habitation, parfois un gîte ou une cave. Pour les transmissions, les successions, les sorties de
GAEC, la valeur de ces biens bâtis compte autant que la valeur du foncier.
En Lozère, les bâtiments d'élevage ont des configurations spécifiques stabulations à litière accumulée, bergeries sur caillebotis, bâtiments de stockage pour le fourrage en altitude qui demandent
une lecture technique précise. On ne peut pas appliquer les références de la plaine à ces constructions de montagne. Il faut connaître les coûts locaux de construction, les niveaux de polyvalence
de chaque type de bâtiment, l'état réel des structures.
Nos missions agricoles et immobilières dans le 48
En Lozère, nous réalisons des évaluations de bâtiments d'élevage lozériens (stabulation, bergerie, hangar à fourrage) selon la méthode de reconstruction à neuf moins vétusté, des expertises de
bâtiments d'habitation en zone rurale, des estimations globales d'exploitations d'élevage pour transmission, et des accompagnements des organismes de tutelle en Lozère pour l'évaluation des biens
agricoles et immobiliers de leurs protégés. Fabrice VASSORT, spécialiste du mouton, connaît les bâtiments agricoles lozériens et les références locales de construction.
Pour les dossiers complexes, Jean Paul BERTRAND intervient en appui. Ensemble, ils couvrent l'ensemble des types de biens agricoles et immobiliers que l'on rencontre dans le département.
Un rapport reconnu par les notaires et les juges lozériens
Nous intervenons sur tout le département 48, en déplacement systématique sur les exploitations et les biens. Un rapport d'expertise, ça ne se fait pas à distance. Notre rapport est reconnu par les notaires de Mende, Marvejols et Saint-Chély-d'Apcher, par le tribunal judiciaire de Mende et par les compagnies d'assurance présentes en Lozère.
Il peut être utilisé dans le cadre d'une succession, d'une tutelle, d'un dossier d'assurance ou d'une procédure contentieuse. La double signature expert agricole et expert immobilier garantit la cohérence de l'ensemble du rapport.
Jean Paul BERTRAND est Expert Foncier et Agricole, membre de la Confédération des Experts Fonciers (C.E.F.) . Ses 35 ans d'expérience dans les organisations professionnelles agricoles lui donnent une connaissance très fine du monde rural.
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